Konsten att skapa moderna levnadsmiljöer i äldre bebyggelse
Som byggnadsantikvarie arbetar jag i alla mina uppdrag med vård, underhåll och återbruk av byggnader och kulturhistoriska miljöer. Jag får ofta frågor om exempelvis vilken användning som skulle passa för en byggnad som behöver en ny funktion. Frågor om vilka material som är lämpliga vid underhåll som skyddar byggnaden och hur samhällets olika krav kan mötas i en känslig miljö.
Ett exempel är ett tidigare polishus som kunde återbrukas till bostadshus. På så sätt bevarades kulturhistoriska värden samtidigt som vi kunde skapa moderna boendemiljöer enligt nuvarande byggstandard. Återbruk av äldre industribyggnader är ett annat framgångsrikt exempel. Dessa byggnader har ofta höga estetiska och identitetsskapande värden. De står också ofta som symboler för en ort eller ett område som många människor har en relation till.
Optimera återbruk
Under de senaste åren har jag arbetat med ombyggnader av bland annat en tidigare spritfabrik och två olika magasin. De är under ombyggnad för nya funktioner. De har lite olika karaktär, ålder och storlek men har ungefär samma utmaningar. Det handlar bland annat om att skapa inomhusmiljöer som möter både samhällets och fastighetsägarens krav. Dessutom krävs det att återbruk av material maximeras och att oväntade utmaningar hanteras efter hand som ombyggnationen framskrider. Ofta finns inte exakta relationshandlingar.
För att återbruk ska vara optimalt krävs det att förbrukningen av transporter, tid och ekonomiska resurser hålls på ett minimum. Samtidigt behöver återbruket ske inom byggnaden eller området, helst på sin ursprungliga plats, för att bevara kulturhistoriska värden. Det minskar också risken för skador eller att saker försvinner i en kedja av olika hanteringar.
Återbruk tegel
Ett framgångsrikt exempel är återbruket av takteglet på det ena magasinet. Det återmonterades efter takrenovering tillsammans med nytt undertak och isolering. Några av spritfabrikens byggnader var i så pass dåligt skick att de till slut revs. Teglet var dock i gott skick och används nu vid kompletteringar inom projektet. Det andra magasinets senare tillkomna stora skärmtak skyddade vid avlastning från järnvägsvagnar. Skärmtaket hade dock skapat fuktskador i fasaden. Nu byggs det om med målsättning att återbruka det befintliga stålet i den nya konstruktionen.
Hanteringen av material som ska återbrukas
Utmaningar finns också kring hur material som ska återbrukas ska lagras och hanteras. Det är också oklart vilka garantier entreprenörer och hantverkare kan lämna på arbete som utförts med begagnade byggmaterial. I tidiga skeden av projekten krävs tydliga beslut om hur detaljplaner ska utformas och bygglov hanteras för att stödja användningen av återbrukat material. Det är svårt att veta vilket specifikt material som finns att tillgå på begagnatmarknaden vid just det tillfället som ett byggprojekt ska starta.
Spritfabriken, ett färdigställt återbruksprojekt.
Industribyggnader har ytterligare en utmaning, eftersom det ofta skett hantering och bruk av miljöfarliga ämnen vid tidigare användning. I ett forskningsprojekt gemensamt med kollegor inom miljö, konstruktion och inomhusklimat, genom Tyréns stiftelse, fick vi klart för oss vikten av att i tidigt skede fokusera på konkreta lösningar för god inomhusluft i den här typen av byggnader. Punktvis sanering och noggrann städning i kombination med ventilationsåtgärder räcker ofta långt. Ibland kan det krävas åtgärder på ytskikt, exempelvis blästring eller inkapsling. I en av magasinsbyggnaderna kombinerades åtgärden med brandskyddskrav genom brandskyddslack. Det säkerställde att byggnaden blev säker såväl hälsomässigt som brandskyddsperspektiv.
Summering
Återbruk och byggnadsvård handlar inte bara om att bevara det förflutna, utan också om att skapa en hållbar framtid. Genom att kombinera kulturhistoriska värden med moderna krav och innovativa lösningar kan vi ge gamla byggnader nytt liv. Varje projekt innebär unika utmaningar, men också möjligheten att skapa långsiktiga värden för både människor och miljö.
Läs mer
Antikvariskt perspektiv ger hållbar utveckling
Flytt av monumentala verk
Byggnadsvård och kulturmiljö – tyrens.se